Wednesday, July 29, 2020

பங்கு சந்தையில் முதலீடு செய்ய வேண்டிய அவசியம் என்ன?


ஒருவர் ஏன் முதலீடு செய்ய வேண்டும்?





நீங்கள் மாதத்திற்கு ரூ .50,000 / - சம்பாதிக்கிறீர்கள் என்று வைத்துக் கொள்வோம், உங்கள் வாழ்க்கைச் செலவுக்கு ரூ .30,000 / - செலவிடுகிறீர்கள். ரூ .20,000 / - மீதம் உள்ளது
  1. ஒவ்வொரு ஆண்டும் உங்களுக்கு 10% சம்பள உயர்வு
  2. வாழ்க்கைச் செலவு ஆண்டுக்கு 8% அதிகரிக்கும் (Inflation)
  3. உங்களுக்கு 30 வயது, 50 வயதில் ஓய்வு பெறத் திட்டமிடுங்கள். இது சம்பாதிக்க இன்னும் 20 ஆண்டுகள் ஆகும்

20 வருட கடின உழைப்புக்குப் பிறகு நீங்கள் ரூ .1.7 கோடி குவித்துள்ளீர்கள்.

நீங்கள் ஓய்வு பெற்ற பிறகு, செலவுகள் தொடர்ந்து 8% ஆக உயரும் என்று கருதி, ரூ .1.7Crs ஓய்வூதியத்திற்கு பிந்தைய சுமார் 8 ஆண்டுகளில் உங்களை பயணிக்க போதுமானது. 8 ஆம் ஆண்டு முதல் நீங்கள் மிகவும் இறுக்கமான இடத்தில் இருப்பீர்கள்,8 ஆண்டுகளில் அனைத்து பணமும் முடிந்த பிறகு நீங்கள் என்ன செய்வீர்கள்?

பணத்தை சும்மா வைத்திருப்பதற்கு பதிலாக, பணத்தை முதலீடு செய்தால் இது ஆண்டுக்கு 12% என்று சொல்லலாம்.

20 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு மொத்த பணம் 4,26,95,771 (4.2Crs)

உபரி பணத்தை முதலீடு செய்வதற்கான முடிவின் மூலம், உங்கள் பண இருப்பு கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது.
ரொக்க இருப்பு ரூ .1.7 கோடியிலிருந்து ரூ .4.26 ஆக உயர்ந்துள்ளது.

ஒருவர் முதலீடு செய்ய சில கட்டாய காரணங்கள் உள்ளன.
  1. பணவீக்கத்தை எதிர்த்துப் போராடுங்கள்
  2. செல்வத்தை உருவாக்குங்கள்
  3. வாழ்க்கையின் தரம் உயரலாம்

1.2 எங்கே முதலீடு செய்வது?


முதலீடு செய்யும்போது , தனிநபரின் ஆபத்து மற்றும் வருவாய் individual’s risk and return மனநிலைக்கு ஏற்ற ஒரு சொத்து வகுப்பைத் (asset class) தேர்வு செய்ய வேண்டும் .
ஒரு சொத்து வகுப்பு என்பது குறிப்பிட்ட ஆபத்து மற்றும் வருவாய் பண்புகளைக் கொண்ட முதலீட்டு வகையாகும். பின்வருபவை பிரபலமான சொத்து வகுப்புகள்.
  1. நிலையான வருமான கருவிகள்
  2. பங்கு
  3. மனை
  4. பொருட்கள் (விலைமதிப்பற்ற உலோகங்கள்)

  1. Fixed Deposit income instruments
  2. Equity Share Market
  3. Real estate
  4. Commodities (precious metals) Gold & Silver Jewelry


நிலையான வருமான கருவிகள் Fixed income instruments 9%


இவை மிகக் குறைந்த அபாயத்தைக் கொண்ட முதலீடு
முதலீட்டாளருக்கு வட்டியாக வருமானம் செலுத்தப்படுகிறது.
வட்டி, காலாண்டு, அரை ஆண்டு அல்லது வருடாந்திர இடைவெளிகளாக இருக்கலாம்.
வைப்பு காலத்தின் முடிவில், (முதிர்வு காலம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது) மூலதனம் முதலீட்டாளருக்குத் திருப்பித் தரப்படுகிறது.

  1. வங்கிகள் வழங்கும் நிலையான வைப்பு
  2. இந்திய அரசு வழங்கிய பத்திரங்கள்
  3. அரசு தொடர்பான நிறுவனங்களான ஹட்கோ, என்.எச்.ஏ.ஐ போன்றவற்றால் வழங்கப்படும் பத்திரங்கள்
  4. கார்ப்பரேட்டுகள் வழங்கிய பத்திரங்கள்
வருவாய் 8% முதல் 11% வரை கிடைக்கும்.

பங்கு சந்தை Equity Share Market 15%


பங்குகளில் முதலீடு செய்வது பொதுவில் பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனங்களின் பங்குகளை வாங்குவதை உள்ளடக்குகிறது.

இந்த பங்குகள் மும்பை பங்குச் சந்தை (பிஎஸ்இ) மற்றும் தேசிய பங்குச் சந்தை (என்எஸ்இ) ஆகிய இரண்டிலும் வர்த்தகம் செய்யப்படுகின்றன.

ஒரு முதலீட்டாளர் ஈக்விட்டியில் முதலீடு செய்யும்போது, ​​ஒரு நிலையான வருமான கருவியைப் போலன்றி மூலதன உத்தரவாதம் இல்லை.

இந்திய ஈக்விட்டிகள் கடந்த 15 ஆண்டுகளில் 14% - 15% CAGR (கூட்டு ஆண்டு வளர்ச்சி விகிதம்) க்கு நெருக்கமான வருமானத்தை ஈட்டியுள்ளன.

மனை Real estate

ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு என்பது நிலங்களை பரிவர்த்தனை செய்வது (வாங்குவது மற்றும் விற்பது). தளங்கள், குடியிருப்புகள் மற்றும் வணிக கட்டிடங்களில் பரிவர்த்தனை செய்வது
இரண்டு வகையான வருமானம் வாடகை வருமானம் மற்றும் முதலீட்டுத் தொகையின் மூலம் பெற்ற லாபம்.


பண்டம் - புல்லியன் Commodities (precious metals) 8%

தங்கம் மற்றும் வெள்ளி முதலீடுகள்
இந்த உலோகங்களில் முதலீடுகள் கடந்த 20 ஆண்டுகளில் சுமார் 8% CAGR வருமானத்தை ஈட்டியுள்ளன.

முதலீடுகள் குறித்த குறிப்பு
ஒரு இளம் வயது நபர் தனது வருமானத்தில்
70 % ஈக்விட்டியிலும்,
20 % விலைமதிப்பற்ற உலோகங்களிலும்,
10 % நிலையான வருமான முதலீடுகளிலும் ஒதுக்க வேண்டும்.

ஓய்வுபெற்ற ஒருவர் தனது சேமிப்பில்
80 % நிலையான வருமானத்திலும்,
10 % பங்குச் சந்தைகளிலும்,
10 % விலைமதிப்பற்ற உலோகங்களிலும் முதலீடு செய்யலாம்.

முதலீடு செய்வதற்கு முன் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய விஷயங்கள் யாவை


  1. அதிக ஆபத்து, அதிக வருவாய்.
  2. ஆபத்து குறைவாக , வருவாய் குறைவாகவும் இருக்கும்.
  3. உங்கள் அசல் தொகையை பாதுகாக்க விரும்பினால் நிலையான வருமானத்தில் முதலீடு செய்வது ஒரு நல்ல வழி.
  4. இது ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த ஆபத்தானது. இருப்பினும், பணவீக்கத்திற்கான வருவாயை நீங்கள் சரிசெய்யும்போது பணத்தை இழக்கும் அபாயம் உள்ளது. எடுத்துக்காட்டு - பணவீக்கம் 10% ஆக இருக்கும்போது 9% தரும் ஒரு நிலையான வைப்பு நீங்கள் ஆண்டுக்கு 1% நிகரத்தை இழக்கிறீர்கள் என்று பொருள்.
  5. பங்குகளில் முதலீடு ஒரு சிறந்த வழி. இது நீண்ட காலத்திற்கு பணவீக்கத்தை வெல்லும் என்று அறியப்படுகிறது. வரலாற்று ரீதியாக பங்கு முதலீடு 14-15% க்கு அருகில் வருமானத்தை ஈட்டியுள்ளது. இருப்பினும், பங்கு முதலீடுகள் ஆபத்தானவை
  6. ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கு ஒரு பெரிய பண ஒதுக்கீடு தேவைப்படுகிறது. பணப்புழக்கம் என்பது ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டின் மற்றொரு பிரச்சினை - நீங்கள் எப்போது வேண்டுமானாலும் வாங்கவோ விற்கவோ முடியாது.
  7. தங்கம் மற்றும் வெள்ளி ஆகியவை ஒப்பீட்டளவில் பாதுகாப்பானவை என்று அறியப்படுகின்றன, ஆனால் அத்தகைய முதலீட்டின் வரலாற்று வருவாய் மிகவும் ஊக்கமளிக்கவில்லை.

இந்த அத்தியாயத்திலிருந்து முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

  1. உங்கள் எதிர்காலத்தைப் பாதுகாக்க முதலீடு செய்யுங்கள்


  1. நீண்ட காலத்திற்கு பணவீக்கத்தை வெல்ல விரும்பினால் பங்கு உங்கள் முதலீட்டின் ஒரு பகுதியாக இருக்க வேண்டும்

No comments:

Post a Comment